Ruim en goed onderhouden appartement op een toplocatie gelegen in een prachtig klassiek pand met fraaie hoge plafonds en tevens een fijne buitenruimte in gebruik.
De woning is praktisch ingedeeld; het heeft een nette laminaatvloer, een keuken uit 2015 en een verzorgde badkamer. Alles is goed onderhouden en vrijwel instapklaar.
Ook de ligging is prettig: met het busstation voor de deur, Hoog Catharijne op enkele minuten lopen en uitzicht op de Bijenkorf, woont u hier midden in de stad. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn allen dichtbij – ideaal voor wie van gemak en levendigheid houdt.
INDELING
Eerste verdieping:
U komt binnen via de gezamenlijke ingang aan de achterzijde van het pand. Bij binnenkomst bevinden de bergingen zich direct voor u. Via een lange gang loopt u langs de buitenruimte met gebruiksrecht voor dit appartement en bereikt u de voordeur van het appartement.
Binnenkomst in de hal biedt toegang tot een praktische trappenkast, een ruime slaapkamer en de halfopen keuken. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kleine hal die leidt naar extra provisieruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met hoge plafonds. Dankzij de prachtige hoge raampartijen over de volledige breedte is de woonkamer heerlijk licht. Deze ruimte is dusdanig groot dat hier eventueel een tweede (slaap)kamer gerealiseerd zou kunnen worden.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Verwarming via stadsverwarming; elektrische huurboiler (Eneco);
- Voorzien van driedubbel glas;
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Vereniging van Eigenaren is recent actief met inschrijving in KvK, het MJOP is thans in de maak; de maandelijkse VvE bijdrage is € 128,-;
- Het gebruiksrecht van de patio is bij splitsingsakte vastgelegd;
- Op de begane grond bij het entree van het complex bevindt zich de eigen berging;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
“Zeer tevreden over Van Scherpenzeel Makelaars! Vanaf het eerste contact was het duidelijk, Van Scherpenzeel gaat ons huis verkopen. Ons huis was mooi en goed onderhouden, en makelaar Paul Baas heeft ons hierin uitstekend begeleid.
Het hele traject verliep soepel en transparant. Zowel het contact met Paul Baas als met Mirjam op kantoor was prettig en professioneel.
Bij een volgende verkoop kiezen wij zonder twijfel opnieuw voor Van Scherpenzeel Makelaars. Aanrader!”
Dennis Lookers
Een Google gebruiker
24-03-2026
10
“Van Scherpenzeel Makelaars is een fijne makelaar die mij heel goed heeft geholpen. Ze denken met je mee, geven tips voor verkoop en hoe je je huis moet presenteren.
Wat ik enorm waardeerde: door drukte was ik niet altijd even attent of op tijd met reageren, maar zij zijn geduldig met mij omgegaan en waar nodig mij een reminder gestuurd of mij even gebeld om snel informatie in te winnen.
Samenvattend een fijne makelaar met oog voor de verkoper!”
Bob Hengeveld
Een Google gebruiker
11-03-2026
8
“We vonden het prettig dat er snel werd gehandeld tijdens het hele proces. Ook ging hij mee met de bezichtigingen, wat ons extra vertrouwen gaf. Daardoor voelden we ons een stuk zekerder in onze keuzes. Uiteindelijk hebben we ook vrij snel een woning gevonden. We geven daarom een 8.”
Alexandros Kakakis
Een Google gebruiker
16-03-2026
10
“Van Scherpenzeel makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. Ik had voor Scherpenzeel gekozen omdat Ik 10 jaar geleden ook het huis bij hun gekocht had. En toen was de samenwerking ook al heel goed dus dit was voor mij genoeg reden om het huis ook via hen in de verkoop te doen.
Ze zijn erg kundig en weten precies hoe je je huis beste verkoopt. Hierbij hebben ze ons geholpen tot in de kleinste details en reageerde ze snel en bekwaam op onze vragen en emails. Wat ons opviel is dat elke voorspelling die zij deden bij ons huis ook uitkwam en dit laat gewoon zien hoe vaak zij al huizen hebben verkocht en de markt goed kennen.
Wat heel fijn was is dat de Makelaar vrij snel langs een inspectie doet. En gelijk met een lijst aan tips en trics komt om je huis beter presenteer baar te maken. Daarnaast hebben ze een mooi stappenplan waardoor je bij elke stap precies weet waar je aan toe bent en welke stappen je zelf kan nemen.
JE wordt door het hele verkoopproces meegenomen en goed geholpen. En natuurlijk uiteindelijk voor een mooie prijs het huis verkocht van mij krijgt Scherpenzeel een dikke 10!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 12-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
